¿ Qué es un condominio?

Según el Código Civil español, el condominio es el derecho real de propiedad sobre una cosa, que pertenece en común a dos o más personas, físicas o jurídicas sin límite máximo de titulares, y que es indivisible por partes.

 

Cada una de las partes de un condominio se presumen iguales, salvo que la ley o el título de propiedad dispongan otra proporción.

 

Por extensión, algunos autores denominan condominio a un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal.

 

Los elementos necesarios para que exista un condominio son que haya más de un propietario, sin límite máximo, que la cosa objeto de la propiedad no esté dividida en partes y que exista una división jurídica en cuotas, asignadas a cada uno de los titulares.

 

En caso de que entre los copropietarios no exista un contrato, el condominio se rige por lo pactado entre las partes, las disposiciones especiales que regulen la comunidad concreta (como ocurre con la comunidad de gananciales, por ejemplo) y, a falta de estas, por lo señalado en el código civil.

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